Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt budowlany to działkę, na której go wybudujesz powinieneś już posiadać. Jeśli nie posiadasz jeszcze działki zobacz jak uzyskać kredyt na działkę.
Nie da się zaciągnąć kredytu jednocześnie na działkę i budowę, ponieważ do kredytu na budowę potrzebne jest pozwolenie na budowę, a tego się nie otrzyma nie będąc właścicielem działki.
Zakładając, że działka (budowlana) już jest i dom będzie całoroczny to kredyty budowlane są udzielane tak samo jak na każdą inna inwestycję mieszkaniową.
Do wniosku o kredyt na budowę domu jednorodzinnego trzeba zawyczaj przedstawić pewne standardowe dokumenty takie jak: kosztorys budowy (najczęściej na drukach banku) najlepiej podbity pieczątka kierownika budowy. Bank będzie wypłacał pieniądze na wskazane przez Ciebie konto w transzach (kredyt wypłacany będzie w częściach) na kolejne etapy budowy (nie jest to ściśle związane z kosztorysem więc nie trzeba się tym specjalnie przejmować). Przed każdą transzą najczęściej banki będą wysyłać na budowę swojego inspektora, aby sprawdzić postęp prac.
Okres między pierwszą wypłatą, a ostatnią nazywa się karencją. W tym czasie Bank nie wymaga abyś spłacał raty jak w pozostałym okresie kredytowania. Masz obowiązek spłacać tylko odsetki od dotychczas wypłaconej kwoty.
Co do zabezpieczenia. Bank nie wymaga żadnego dodatkowego zabezpieczenia (ani poręczenia, ani innej nieruchomości). Jest tylko tzw. ubezpieczenie pomostowe, które płaci się do momentu prawomocnego wpisu hipoteki po skończeniu budowy i oddaniu lokalu do użytkowania.
W prawie wszystkich bankach ubezpieczenie pomostowe pobierane jest w postaci podwyższonego o 1% oprocentowania.
Reasumując kredyty budowlane są dostępne w niemal każdym banku. Warta przedtem przejrzeć aktualne porównanie kredytów budowlanych a także poczytać opinie o kredytach hipotecznych osób, które już taki kredyt zaciągnęły. Dlatego warto odwiedzić forum Kredyty. Warto sprawdzić czy można liczyć na kredyt budowlany z dopłatami. Można także sprawdzić najpopularniejszy w danym miesiącu bank na hipoteczny kredyt budowlany w naszym rankingu kredytów budowlanych.
Ciekawą wydaje się być pomoc niezależnych doradców kredytowych przy wyborze oferty kredytu, kompletowaniu dokumentów,a w szczególności osobom które maja mało czasu i w tym temacie za bardzo nie siedzą. Tym bardziej że takie spotkanie jest zupełnie darmowe i do niczego nie zobowiązuje. W szczególności osobom pragnącym szybko i sprawnie otrzymać kredyt na budowę domu polecam skorzystanie z pomocy dwóch najbardziej znanych firm doradztwa kredytowego w Polsce: Open Finance i Expandera.
Najnowsze artykuły w portalu:
Raty kredytów złotówkowych spadną?
Wszyscy, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny w złotówkach, z drżeniem serca czekają na komunikaty po posiedzeniach Rady Polityki Pieniężnej – to ona ustala stopy procentowe, a wysokość tych ostatnich wprost przekłada się na oprocentowanie kredytów, czyli na wysokość rat. Bo oprocentowanie … Czytaj dalej
Ranking kredytów hipotecznych na budowę domu i zakup działki – październik 2011
Przykładowy profil kredytobiorcy: kredyt na budowę domu a także zakup działki dla małżeństwa, zatrudnieni są na umowy o pracę na czas nieokreślony od ponad roku. Łączny zarobek na poziomie 7 tys. netto miesięcznie. Kwota kredytu hipotecznego 450tysięcy PLN na 30 … Czytaj dalej
Kredyty we frankach vs kredyty w złotówkach
Gdy kurs franka szwajcarskiego zbliżał się do 4 złotych, media grzmiały o dramacie frankowych kredytobiorców. Mało kto zdawał się pamiętać, że kredytobiorcy, którzy zaciągnęły kredyty we frankach, ciągle do banku oddali mniej pieniędzy, niż kredytobiorcy złotówkowi. Specjaliści oceniają, że kredytobiorcy … Czytaj dalej
loading...
