Kredyt budowlany – pierwsze kroki

Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt budowlany to działkę, na której go wybudujesz powinieneś już posiadać. Jeśli nie posiadasz jeszcze działki zobacz jak uzyskać kredyt na działkę.

Nie da się zaciągnąć kredytu jednocześnie na działkę i budowę, ponieważ do kredytu na budowę potrzebne jest pozwolenie na budowę, a tego się nie otrzyma nie będąc właścicielem działki.

Zakładając, że działka (budowlana) już jest i dom będzie całoroczny to kredyty budowlane są udzielane tak samo jak na każdą inna inwestycję mieszkaniową.

Do wniosku o kredyt na budowę domu jednorodzinnego trzeba zawyczaj przedstawić pewne standardowe dokumenty takie jak: kosztorys budowy (najczęściej na drukach banku) najlepiej podbity pieczątka kierownika budowy. Bank będzie wypłacał pieniądze na wskazane przez Ciebie konto w transzach (kredyt wypłacany będzie w częściach) na kolejne etapy budowy (nie jest to ściśle związane z kosztorysem więc nie trzeba się tym specjalnie przejmować). Przed każdą transzą najczęściej banki będą wysyłać na budowę swojego inspektora, aby sprawdzić postęp prac.

Okres między pierwszą wypłatą, a ostatnią nazywa się karencją. W tym czasie Bank nie wymaga abyś spłacał raty jak w pozostałym okresie kredytowania. Masz obowiązek spłacać tylko odsetki od dotychczas wypłaconej kwoty.

Co do zabezpieczenia. Bank nie wymaga żadnego dodatkowego zabezpieczenia (ani poręczenia, ani innej nieruchomości). Jest tylko tzw. ubezpieczenie pomostowe, które płaci się do momentu prawomocnego wpisu hipoteki po skończeniu budowy i oddaniu lokalu do użytkowania.

W prawie wszystkich bankach ubezpieczenie pomostowe pobierane jest w postaci podwyższonego o 1% oprocentowania.

Reasumując kredyty budowlane są dostępne w niemal każdym banku. Warta przedtem przejrzeć aktualne porównanie kredytów budowlanych a także poczytać opinie o kredytach hipotecznych osób, które już taki kredyt zaciągnęły. Dlatego warto odwiedzić forum-kredytowe.pl. Warto sprawdzić czy można liczyć na kredyt budowlany z dopłatami. Można także sprawdzić najpopularniejszy w danym miesiącu bank na hipoteczny kredyt budowlany w naszym rankingu kredytów budowlanych.

Ciekawą wydaje się być pomoc niezależnych doradców kredytowych przy wyborze oferty kredytu, kompletowaniu dokumentów,a w szczególności osobom które maja mało czasu i w tym temacie za bardzo nie siedzą. Tym bardziej że takie spotkanie jest zupełnie darmowe i do niczego nie zobowiązuje. W szczególności osobom pragnącym szybko i sprawnie otrzymać kredyt na budowę domu polecam skorzystanie z pomocy dwóch najbardziej znanych firm doradztwa kredytowego w Polsce: Open Finance i Expandera:

Polecam zajrzeć także na serwis kredytów mieszkaniowy – kredyt na mieszkanie – porady i potrzebne dokumenty do kredytu.

GD Star Rating
loading...
Kredyt budowlany - pierwsze kroki, 10.0 out of 10 based on 1 rating

Możliwość komentowania jest wyłączona.